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中央活力區(CAZ)建設理念

        

       規劃建設中央活力區是市委、市政府的重大決策部署,是加快我市新舊動能轉換、推動經濟社會高質量發展、實施五城同創戰略的新載體,總體理念是落實規劃有高度、建設有厚度、管理有力度、城市有溫度的要求,充分體現良好生態環境的底色應用新能源、新技術生產生活的“本色彰顯便捷高效、充滿人文關懷的暖色,引領城市未來發展的亮色成為綠色生態、活力時尚、實現夢想的新城區,城市可持續發展的樣板



        打好底色”,充分體現良好生態環境中央活力區規劃體系完備,總體規劃、控制性詳細規劃及各個專項規劃內容均體現綠色、生態、低碳、環保理念。區域內有奧林匹克水上公園、植物園、大學城公園、詩詞公園等公園,萬平口核心片區綠地和水域面積5.02平方公里,藍綠空間占比超過70%。區域噪聲、地表水環境質量等生態環境指標達到標準要求。污水集中處理率 98%,非傳統水源利用率≥10%。生活垃圾采用分類收集,收集壓縮后送至日照市第一生活垃圾焚燒發電廠進行處理。綠色出行比例≥65%

        堅持本色”,充分運用新技術、新能源生產生活中央活力區按照混合開發提升土地利用效率的原則,總體建筑密度平均值約為 30%,不超過 35%。居住用地開發強度滿足《城市居住區規劃設計標準GB50180-2018 的要求。正在推進建設的 42 個綠色建筑項目,總建筑面積 439.42 萬平方米,規劃高星級綠色建筑比≥45%。同時在綠色基礎上探索超低能耗建筑、健康建筑、裝配式建筑、綠色建材等項目建設。在可再生能源利用方面,區域內對于 100 米以下住宅及集中供應熱水的公共建筑推廣太陽能光熱建筑一體化技術;對于采用集中空調的公共建筑,在技術經濟可行的基礎上,鼓勵使用地源熱泵系統。已建成綜合管廊近 10 公里在綜合管廊規劃、設計、建設實施、綜合管理等方面,積累了豐富的實踐經驗


        體現暖色”,公共服務設施便捷高效、公共產品富有人文關懷按照十五分鐘活動圈的要求,在居住區內根據需要規劃建設文化活動中心、社區服務中心、商業、醫療康養、教育、商住混合等配套服務設施,形成街道綜合服務中心。倡導 TOD 模式引導下的土地交通開發模式,區域共有城市公交站點345 個,公共交通站點500半徑覆蓋率達到 90%以上,運行車輛 460 輛,新能源車輛占比 89.13%。慢行道路長度達到 145.03千米,已開發建設地塊建成慢行路網密度約 7公里/平方公里。區域建筑及公共場所 100%落實無障礙設計要求。

     

    做好亮色”,通過高科技技術、文化創意、物聯網等體現未來城市引領依托大學科技園和科技文化中心、科技館、科創中心、八戒互聯網、遠大中心等項目,搭建新產業、新業態、新技術、新模式的新平臺,培育科技研發、科技展覽、科普教育、電子商務、互聯網+現代服務業、裝配式集成技術等產業,為我市新舊動能轉換提供新引擎,引領城市未來發展。在建設領域,依托大學城人才力量并積極進入外部優勢技術,在區域范圍內推廣 BIM 應用。



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